Tapu tipleri nelerdir? Üzerlerinde neler yazar?

Tapu tipleri nelerdir? Üzerlerinde neler yazar?

Hisseli tapu: Miras yoluyla el değiştiren tapuyu ifade ediyor. Üzerinde varislerin kimler olduğu yazıyor. Ortak satın alınan gayrimenkul tapuları da, bu gruba dahil ediliyor. Gayrimenkulle ilgili herhangi bir tasarruf söz konusu olduğunda hissedarların tümünün rızası aranıyor.

Kat irtifakı tapusu: Belediyeden iskan izni alınmamış gayrimenkulleri ifade eden tapudur. İskan işlemlerinin tamamlanmasından sonra kat mülkiyetli tapu alınabiliyor. Kat mülkiyetli tapu almak için mülk sahiplerinin onaylı mimari proje, inşaat ruhsatı ve tapudan istenilen diğer evrakları tamamlamaları gerekiyor.

Kat mülkiyeti tapusu : Güvenilir tapu türlerinden birisidir. Yatırım yaptığınız gayrimenkulün size ait olduğunu gösteriyor. Kat mülkiyetli tapu ile kat irtifakı tapusu arasında birtakım farklılıklar yer alıyor. Kat mülkiyetli tapu, satın alınan dairenin arsa üzerinde tescil edilmiş bir mesken olduğunu belirtiyor. Söz konusu arsa üzerinde mülk sahibine ait katın numarası, dairenin m2 cinsinden yüzölçümü ve dairenin bulunduğu katın yazılması gerekiyor. Kat irtifakı tapusunda ise iskan olmadığı için bu detaylar yer almıyor. Dolayısıyla, yasal sürecin kat mülkiyetli tapudaki gibi tamamlanmadığını gösteriyor.

Arsa Tapusu : Henüz Kat irtifakının kurulmadığı yada üzerinde binanın bulunmadığını ifade eden tapu türüdür. Kat mülkiyeti ise zaten oluşturulmamıştır. Kredi kullanımında kesinlikle uygun değildir. Arazinin metrekaresini, ada ve pafta numarasını belirten tapu türüdür.

Güvenli bir gayrimenkul yatırımı için kat mülkiyetli tapu veya daire tapusuna sahip gayrimenkullere yatırım yapılması önem arz ediyor. Böylece alınan dairenin tüm yasal işlemleri tamamlanmış oluyor.

18 Aralık 2017
591 kez görüntülendi

ZİYARETÇİ YORUMLARI

Ziyaretçilerimiz tarafından yapılan yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZIN

Bu konu hakkındaki görüşünüzü belirtmek ister misiniz?